Сделать домашней|Добавить в избранное   
 




 
Бегущая строка:18 января 2017 года, в зале заседаний администрации МО Узловский район состоятся публичные слушания:в 14.30 по проекту решения Собрания представителей муниципального образования Узловский район «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Каменецкое Узловского района»;в 15.00 по проекту решения Собрания представителей муниципального образования Узловский район «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Смородинское Узловского района».В 15.30 по проекту решения Собрания представителей муниципального образования Узловский район «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Шахтерское Узловского района». //
 
 

Рейтинг управляющих компаний

Автор: demo от 20-12-2016, 14:55
Рейтинг управляющих компаний

Новую третью версию рейтинга управляющих компаний сегодня на брифинге тульским журналистам представил начальник областной государственной жилищной инспекции Алексей Бирюлин. В него вошли 145 управляющих компаний.В "зеленой" зоне оказались 45 УК, в "желтой" - 80, в "красной" - 20. По группам их распределили исходя из оценочных критериев. В них входят, в том числе, наличие жалоб от жителей, невыполненные предписания от ГЖИ, долги перед ресурсоснабжающими организациями.

Первый рейтинг был создан в мае 2016 года по инициативе Губернатора Тульской области Алексея Дюмина. И уже показал свою эффективность, считает Алексей Бирюлин. Начальник ГЖИ рассказал, что в следующем году для оценки эффективности работы УК в рейтинг введут и финансовую устойчивость коммунальных организаций. Это поможет отделить компании с опытом работы от фирм-однодневок.

Эффективность деятельности управляющих компаний

Автор: demo от 19-12-2016, 22:21
Губернатор Тульской области Алексей Дюмин провёл еженедельное оперативное совещание с заместителями Губернатора и членами правительства.

Традиционно перед обсуждением основных вопросов повестки дня рассматривались обращения граждан.

В адрес главы региона поступило коллективное обращение по вопросу ремонта тротуаров и установки ограждений в 26-м квартале г. Новомосковска. Как отметил глава администрации МО г. Новомосковска Вадим Жерздев, данные работы запланировано провести в 2017 году в рамках комплексного благоустройства. Соответствующие схемы разработаны и сейчас они рассматриваются жителями.

Жители посёлка Строительный и д. Бахметьево Киреевского района пожаловались на постоянные перебои с электроснабжением. Министр промышленности и топливно-энергетического комплекса Тульской области Дмитрий Ломовцев сообщил, что 130 метров линий электропередач уже заменено. Проведены необходимые замеры. В 2017 году в рамках инвестиционной программы запланировано проведение замены части опор линий электропередач.

Представители трёх садоводческих товариществ в своём обращении к Алексею Дюмину просят отремонтировать участок дороги Косая Гора-Хопилово, которая ведёт к посёлку Новый и деревне Дементеево. В прошлом году дорогу отсыпали щебнем, но весной во время паводка она пришла в негодность. Министр транспорта и дорожного хозяйства Тульской области Александр Камзолов прокомментировал ситуацию, отметив, что ремонт дороги в 2017 году не предусмотрен, т.к. на этом участке не располагаются социально значимые объекты. Вместе с тем в рамках мероприятий по содержанию дорог будут устранены дефекты дорожного полотна.
Эффективность деятельности управляющих компаний

Алексей Дюмин поручил министру в январе доложить о сформированном плане по ремонту дорог на 2017 год. Также глава региона попросил председателя Счётной палаты Тульской области Петра Кошельникова провести проверку по факту обращения водителей автомобилей скорой помощи, которые с их слов в октябре текущего года получили заработную плату в меньшем размере.

В основной повестке дня члены правительства обсудили эффективность деятельности управляющих компаний.

Начальник Государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин напомнил, что под эффективностью работы управляющих компаний понимается обеспечение соответствующего технического состояния многоквартирных жилых домов, качество работы с собственниками помещений, с поставщиками услуг и специализированными организациями, опыт и квалификация работников, стабильность финансового положения.

По каждому из критериев Алексей Бирюлин дал соответствующие пояснения. Относительно объёма работ по текущему ремонту начальник инспекции констатировал, что этот показатель можно достоверно признать удовлетворительным только для тех домов, где контроль деятельности компаний осуществляет совет многоквартирного дома. ГЖИ ведёт реестр созданных советов. На 1 декабря этого года в реестре 5 тысяч советов. Несмотря на то что домов в управлении управляющих компаний более 14 тысяч.

По качеству работы с собственниками Алексей Бирюлин отметил, что количество обращений в инспекцию неуклонно растёт, вместе с тем сохраняется наметившаяся с начала года положительная динамика по снижению в общей массе обращений именно жалоб на управляющие компании. В 2015 году поступило 12100 жалоб, в этом году их пока 10400. Это позволяет говорить, что УК стараются решать вопросы с собственниками напрямую.

Показательный критерий эффективности управляющих компаний – количество расторгнутых договоров управления.

«Если компания людей не устраивает, они расторгнут с ней договор и выберут новую. За прошедшие 3 месяца с момента публикации второй версии рейтинга УК, жители 69 домов расторгли договоры с компаниями из «красного сектора» и выбрали более эффективную УК», — подчеркнул начальник инспекции.

По словам Алексея Бирюлина, у ряда управляющих компаний улучшилась платёжная дисциплина в части работы с поставщиками услуг и специализированными организациями. Вместе с тем некоторые управляющие компании продолжают накапливать задолженность. Решением этого вопроса правительство области занимается совместно с правоохранительными органами.

Важнейший показатель эффективности — стабильность финансового положения. По поручению Губернатора Тульской области с нового года в рейтинг УК Тульской области будет введён важный критерий финансовой устойчивости.

В продолжение темы Алексей Бирюлин доложил об итогах подготовки третьего рейтинга управляющих компаний области. Он напомнил, что механизм публичной оценки деятельности управляющих компаний области был запущен в мае. Сегодня подготовлен третий рейтинг, фактически подводящий итоги деятельности управляющих компаний за весь 2016 год.

В итоговый рейтинг вошли 145 управляющих компаний, в первом было 132. По-прежнему сохранена удобная цветовая градация: зелёная (лучшие УК), жёлтая (средние УК) и красная (худшие УК). В зелёной группе итогового рейтинга 45 УК (было 26), в жёлтой – 80 (было 66), в красной – 20 (было 40).

Как констатировал начальник ГЖИ Тульской области, рейтинг управляющих компаний стал действенным инструментом стимулирования и повышения качества работы УК. Введение рейтинга позволяет оценить не просто деятельность управляющих компаний, но и ситуацию в сфере управления домами в регионе в целом.

Алексей Дюмин отметил, что большинство управляющих компаний не ведёт претензионную работу с должниками. Вместо этого, они идут по пути наименьшего сопротивления и просто сокращают объём выполняемых работ. По мнению Губернатора, это неверная позиция, и, возможно, проблема заключается в недостаточной правовой грамотности. Глава региона рекомендовал ГЖИ организовать обучающий семинар для управляющих компаний.

В связи с тем, что у ряда компаний не были заключены договоры на обслуживание лифтов и газового оборудования, Алексей Дюмин поручил инспекции мониторить ситуацию и контролировать, чтобы все договоры заключались своевременно.

Прокурор Тульской области Александр Козлов сообщил, что за 11 месяцев текущего года в жилищно-коммунальной сфере и работе управляющих компаний выявлено около 8 тысяч нарушений, внесено 1300 представлений, более 1 тыс. исков направлено в суд, к дисциплинарной ответственности привлечено 852 лица, к административной - 103. О недопустимости нарушения закона предостережено 224 лица. По результатам прокурорских проверок возбуждено 6 уголовных дел.

Начальник УМВД России по Тульской области Сергей Галкин добавил, что по линии полиции всего возбуждено 16 уголовных дел с общим ущербом более 500 млн рублей. Условно можно разделить преступления на две категории – когда похищаются средства собственников и когда денежные средства жителей не доходят до поставщиков услуг. Но по мнению Сергея Галкина, ситуация стала меняться – снижаются долги перед ресурсоснабжающими организациями, соответственно, становится меньше преступлений в этой сфере.

Алексей Дюмин отметил, что применяемые механизмы уже дают положительные результаты. Задача навести порядок в сфере ЖКХ, и, в частности, в работе управляющих компаний, выполнима. Есть все возможности, чтобы навести порядок в этой сфере в значительно короткий срок. Вместе с этим глава региона призвал государственную жилищную инспекцию, правоохранительные органы, администрации муниципальных образований объединить усилия.

«Следующим шагом станет разработка регионального стандарта жилищно-коммунальных услуг. Прошу жилищную инспекцию совместно с министерством строительства и ЖКХ без промедлений начать соответствующую работу», — поручил Алексей Дюмин.

ОДН на воду - как поступать?

Автор: demo от 16-12-2016, 16:39
Первый заместитель главы администрации МО Узловский район Ольга Белёвцева провела встречу с представителями ТОС, старшими по домам, общественностью, на которой остро обсуждался вопрос, не так давно взволновавший узловчан – почему в их квитанциях за декабрь появилась новая графа - оплата ОДН на холодную воду. В зале присутствовали представители управляющих компаний, руководитель ресурсоснабжающей организации, юрист Государственной жилищной инспекции.
ОДН на воду - как поступать?

ОДН на воду - как поступать?
ОДН на воду - как поступать?
ОДН на воду - как поступать?
ОДН на воду - как поступать?
ОДН на воду - как поступать?

Работа вышла на системный уровень

Автор: demo от 14-12-2016, 13:12
Порядка 70% федеральных средств по программе благоустройства будет направлено на развитие дворовых территорий. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 13 декабря на парламентских слушаниях «Благоустройство общественных пространств и создание комфортной городской среды» в Государственной Думе РФ.

Глава Минстроя России напомнил, что бюджетом на 2017 год предусмотрено выделение 20 млрд рублей на программы благоустройства городов в рамках приоритетного проекта «ЖКХ и городская среда». «Около 70% этих средств направят на благоустройство дворовых территорий, оставшиеся 30% - на благоустройство знаковых для муниципалитетов объектов», - рассказал Михаил Мень. При этом он подчеркнул, что работу по благоустройству необходимо синхронизировать с планами по замене инженерных сетей. «Не должно получиться так, что благоустроили двор, а в следующем году его раскопали для замены инженерных сетей. Если будет так, это вызовет только раздражение, и мы получим обратный эффект, регионы не должны этого допустить», - пояснил министр.
Михаил Мень также сообщил, что дополнительно из федерального бюджета будет выделено 500 млн рублей городам с населением менее 300 тысяч человек на благоустройство скверов и парковых зон.
По словам министра, средства в регионы будут направлены до 1 марта 2017 года, регионы должны к этому времени определиться с объектами, которые войдут в программу, и заложить средства на софинансирование. «До 1 июля 2017 года должны быть готовы программы субъектов по формированию городской среды, а до 1 октября - программы благоустройства всех муниципалитетов на 5 лет. Очень важно, чтобы эта работа вышла на системный уровень», - отметил Михаил Мень.
Как сообщает пресс-служба Минстроя России, Михаил Мень подчеркнул участие жителей в программах благоустройства. «Важное условие при выполнении программ - вовлечение жителей как в разработку и согласование проектов, так и в их реализацию. Собственникам будет предложено меню благоустройства, базовый перечень работ из которого выполняется муниципалитетом, а дополнительные опции возможны только при участии жителей», - отметил Михаил Мень.
Кроме того, министр подчеркнул, что реализация данного проекта стала возможной благодаря активной позиции фракции «Единая Россия» в Госдуме, по инициативе которой были изысканы дополнительные средства ко второму чтению федерального бюджета.

Администрация Узловского района встала на защиту населения

Автор: demo от 13-12-2016, 16:47
Жителей Узловой повергла в смятение полученная на днях от водоканала квитанция за декабрь, в которой добавилась новая строка - холодная вода на ОДН.
Администрация Узловского района встала на защиту населения

Глава администрации МО Узловский район Николай Терехов прокомментировал ситуацию и рассказал о том, что удалось прояснить в ходе общения с руководством Узловского водоканала:
- В первую очередь обращаю внимание жителей на законность действий со стороны Узловского водоканала. В соответствии с законодательными и нормативными документами, организация, поставляющая воду, с октября 2015 года имеет право предъявлять свои требования на уплату ОДН по воде. В результате переговоров администрации, которая встала на защиту населения, с руководством водоснабжающей организации наши аргументы услышаны и правильно восприняты. Поэтому, если кто-то уже успел оплатить по квитанции, следует прийти и написать заявление на перерасчет, либо попросить перепечатанную квитанцию, где не указана данная графа по ОДН.
Федеральным законом определено, что с января 2017 года та организация, которая поставляет воду населению, имеет право выставлять счета по ОДН управляющей компании, а не населению. Администрация уже начала проводить работу с управляющими компаниями. Обсуждаются возможности технического обеспечения забора воды в каждом многоквартирном доме для нужд управляющей компании, которая в свою очередь обязана оказывать определённый перечень работ и услуг по содержанию многоквартирного дома, среди которых влажная уборка и мытьё мест общего пользования, когда без воды не обойтись.
Только таким образом жители увидят справедливость в потреблении воды на общедомовые нужды.