Сделать домашней|Добавить в избранное   
 




 
Бегущая строка:Глава администрации МО Узловский район Николай Терехов 26 июля в 16.00 встретится с жителями в ЦКиД пос.Каменецкий,2 августа консультант департамента образования министерства образования Тульской области Жанна Коновалова и председатель комитета образования Марина Генералова в 14.00 проведут в школе №1 встречу с гражданами по вопросам образования. //
 
 

В каждом муниципальном образовании может быть свой рост

Автор: demo от 4-07-2017, 17:21
Председатель комитета Тульской области по тарифам Дмитрий Васин провёл «прямую линию» с населением.

Председатель комитета Тульской области по тарифам рассказал, что с 1 июля в регионе произошло повышение тарифов на коммунальные услуги. Рост платы граждан в среднем не превысил предельного индекса 4,2%, установленного для нашего региона распоряжением Правительства РФ. Так, тариф на тепловую энергию, а также на газ увеличился на 3,9%. Рост тарифа на электрическую энергию составил 3,4%. При этом для жителей сельской местности и для горожан, проживающих в домах с электроплитами и электроотопительными установками, сохранен понижающий коэффициент к тарифам 0,7. Увеличились на 7% тарифы на водоснабжение и водоотведение в среднем по региону.
В каждом муниципальном образовании может быть свой рост

При этом Дмитрий Васин отметил, что в соответствии с действующим законодательством, тарифы на электроэнергию и газ устанавливаются едиными по региону, а на тепло и воду по каждой ресурсоснабжающей организации.

«Один из факторов роста тарифов, это снижение полезного отпуска ресурса, особенное в сфере водоснабжения. Второй фактор, это концессии и включение средств на выполнение инвестпрограмм. Ещё одним фактором является увеличение стоимости топливно-энергетических ресурсов – оптовой цены газа, которая регулируется на федеральном уровне и цена электроэнергии, которую потребляют водоснабжающие и теплоснабжающие организации. Ну и, конечно, индексация операционных затрат, в том числе заработной платы работников. И в каждом муниципальном образовании может быть свой рост», — отметил Дмитрий Васин.

Председатель комитета Тульской области по тарифам также подчеркнул, что рост тарифов в регионе не самый высокий среди других субъектов Центрального федерального округа.

Новые требования к застройщикам

Автор: demo от 3-07-2017, 15:58
С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.
► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.
► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.
► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

​ в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда;

​ застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;

​ застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;

​ у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.

Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

► В – шестых, изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.
► В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.
Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения направлены на защиту дольщиков. Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать данную тему.

Разработана дорожная карта

Автор: demo от 3-07-2017, 14:20
Указом Президента № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» поручено разработать комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе.
В отделе соцзащиты населения Узловского района состоит 775 многодетных семей, из них 611 семей подали заявления о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, в том числе 33 - на предоставления земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, 578 - для индивидуального жилищного строительства. В 2012-2016 годах сформированы и утверждены перечни 643 земельных участков для бесплатного предоставления многодетным семьям общей площадью 80,53 га.
В Узловском районе разработана дорожная карта по инфраструктурному обустройству земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей, который предусматривает получение ТУ на инженерные сети, выбор участков для прокладки инженерных сетей: согласование прокладки инженерных сетей с собственниками земельных участков; соискание организации на выполнение межевых работ; постановка земельных участков на кадастровый учет; сбор информации о стоимости проектных работ на инженерные сети, экспертиза проектной документации и получение заключения на достоверность сметной стоимости строительства инженерных сетей, дорог, объектов социальной инфраструктуры
В настоящее время проведен магистральный газопровод на поселке Поддубный, который проходит по границам массива земельных участков отмежеванных для предоставления многодетным семьям и в дальнейшем обеспечит подключение этих участков к газопроводу. Заключены контракты на вынос в натуру 40 земельных участков предоставленных в собственность многодетным семьям, по 20 участков каждый. В рамках исполнения контрактов уточнены границы 20 земельных участков.

При осуществлении застройщиком долевого строительства

Автор: demo от 3-07-2017, 11:46
При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).

Возникающие при этом между застройщиком и участниками долевого строительства правоотношения регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

В силу положений Закона № 214-ФЗ жилое или нежилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, подлежит передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости). Обязательное наличие в договоре участия в долевом строительстве условия о передаче объекта долевого строительства, с указанием ее срока, также закреплено законодательно.

Не менее чем за месяц до наступления предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уведомляет участника долевого строительства о завершении строительства объекта недвижимости, а также о готовности объекта долевого строительства к передаче и необходимости его принятия. Получив сообщение от застройщика, участник долевого строительства обязан приступить к принятию объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства оформляется передаточным актом (иным документом о передаче), подписываемым сторонами договора.

При выявлении в ходе передачи несоответствия качества объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, застройщиком составляется акт с отражением в нем указанных недостатков, повлекших ухудшение качества такого объекта или его непригодность для предусмотренного договором использования.

В этом случае закон наделяет участника долевого строительства правом отказа от подписания передаточного акта до выполнения застройщиком одного из следующих обязательств:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

• соразмерного уменьшения цены договора;

• возмещения расходов участнику долевого строительства при устранении им недостатков за свой счет.

С учетом результатов обследования

Автор: demo от 30-06-2017, 12:05
Уважаемые жители, установившие в своих квартирах индивидуальное отопление!
ООО «РГК-Тула» приняло к сведению многочисленные обращения потребителей с индивидуальным отоплением по вопросу единовременной корректировки платы за отопление за расчетные периоды с февраля 2017 года по июнь 2017 года, произведенной в квитанциях за июнь 2017 года, и с просьбой освободить их от оплаты указанной корректировки.
ООО «РГК- Тула» посчитало возможным удовлетворить вышеуказанные пожелания и сняло начисление потребителям с индивидуальным отоплением корректировку платы за отопление за расчетные периоды с февраля 2017 года по июнь 2017 года.
В связи с чем АО «ОЕИРЦ» перевыпустило квитанции за июнь 2017 года без начисления платы за отопление ООО «РГК-Тула» потребителям с индивидуальным отоплением.
С учетом результатов обследования

Снятие начисления за расчетные периоды с февраля 2017 года по июнь 2017 года не затрагивает потребителей с индивидуальным отоплением д.д. № 45, 47 по ул. Гагарина и д.36 по ул. Горького, в связи с произведенным начислением в рамках исполнения предписания Государственной жилищной инспекции Тульской области.
Одновременно ООО «РГК — Тула» сообщает, что всем потребителям с индивидуальным отоплением с июля 2017 года плата за отопление будет начисляться в порядке, прошедшем проверку в контролирующих органах, и с учетом результатов обследования, которое осуществляют управляющие компании.