Сделать домашней|Добавить в избранное   
 




 
Бегущая строка:16 декабре в ГДК \"Ровесник\" в 11.00 - фестиваль \"Зимняя сказка\", в 17.00 - в молодёжном театре - премьера спектакля \"Вий\". //
 
 

По закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру

Автор: demo от 11-12-2017, 21:03
Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора. Городские власти Волгограда судились с потенциальными новоселами, которые категорически отказывались ими становиться. Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной.

Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог - дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Вся проблема с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ коротко выглядит следующим образом. Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте
Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась - у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом - те же две, но проходные. Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение - переселить строптивых жильцов.

Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой. И в иске городской власти - отказал.Так "переселенческий" спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.
По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были - изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив - заявила, что смежные комнаты "не улучшают жилищные условия семьи".

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса - 85, 86 и 89. В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма. Новая квартира должна быть благоустроенной "применительно к условиям того населенного пункта", где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.
По закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, - жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности. У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья. И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными. А райсуд решил, что новая квартира "отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта", да и по метражу новое жилье больше.

Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру
А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон. Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности "предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому".

Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции "отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции".

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

Алексей Дюмин поручил Алексею Бирюлину проработать вопрос поощрения всех социально-ответственных УК

Автор: demo от 11-12-2017, 20:42
На оперативном совещании, проводимом Губернатором Алексеем Дюминым, обсудили меры по повышению эффективности деятельности управляющих компаний Тульской области.
Алексей Дюмин поручил Алексею Бирюлину проработать вопрос поощрения всех социально-ответственных УК

Начальник государственной жилищной инспекции (ГЖИ) региона Алексей Бирюлин сообщил, что одно из направлений этой работы – постоянный контроль исполнения управляющими компаниями обязательств перед специализированными организациями по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, лифтов и вентиляционных каналов.

Алексей Бирюлин подчеркнул, что инспекция провела тотальный мониторинг наличия договоров между управляющими организациями Тульской области и специализированными организациями. Ведется реестр наличия договоров и актов выполненных работ.

В 2017 году был запущен процесс по независимому аудиту состояния дымовентитяционных каналов (ДВК) жилых домов Тульской области. В настоящее время закончен аудит домов Пролетарского, Центрального Зареченского территориальных округов областного центра и Большой Тулы. По итогам выявлен целый ряд адресов, где работа со специализированными организациями была выполнена некачественно. Инспекция приняла меры, чтобы принудить УК устранить все нарушения.

«В целом практика независимого аудита показала свою эффективность. Будем распространять этот опыт на все остальные муниципальные образования региона», - отметил начальник инспекции.

Также Алексей Бирюлин подчеркнул, что инспекция проводит большую работу по обеспечению правильности и обоснованности начислений за жилищно-коммунальные услуги. В 2017 году дважды менялся механизм начислений: на федеральном уровне были сначала введены, а затем скорректированы нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание жилья.

Совместно с министерством строительства и ЖКХ региона и администрацией муниципальных образований ГЖИ проделала большую информационную работу. Проведено более 10 семинаров, на которых сотрудникам УК и ресурсоснабжающих организаций разъясняли особенности нового порядка начисления платы. Переход на новую систему оплаты прошел без серьезных нарушений.

«Проведение обучающих семинаров стало для ГЖИ обязательной практикой. Все изменения федерального законодательства открыто доводятся до всех участников рынка. Это позволяет избегать выставления жителям необоснованной платы за жилищные услуги», - сообщил начальник ГЖИ.

Алексей Дюмин задал Алексею Бирюлину вопрос об эффективности рейтинга управляющих компаний.

Начальник ГЖИ отметил, что рейтинг дисциплинирует управляющие компании. Это публичная оценка их деятельности по критериям, понятным потребителю. Компании заинтересованы работать так, чтобы занять достойное место в рейтинге и не потерять доверие жителей. По предварительным итогам, многие УК к концу года «подтянулись» в своей работе, то есть переместились из «желтого» сектора – в «зеленый». Однако есть и такие компании, которые остались в «красном» секторе – им придется уйти с рынка.

Алексей Дюмин поручил Алексею Бирюлину проработать вопрос поощрения всех социально-ответственных УК, а также обеспечить более детальное информирование жителей о работе управляющих компаний.

На совещании поднимался и вопрос обеспечения безопасности жителей области в зимний период. Алексей Дюмин сообщил, что к нему в открытом письме обратились жители микрорайона Соцгород Алексина. В нем говорится, что после трагедии февраля этого года когда во время падения наледи с крыши погибла женщина в Алексине, никаких мер по недопущению повторения подобных случаев принято не было.

Алексей Дюмин поручил всем главам администраций муниципалитетов во взаимодействии с ГЖИ в течение недели разработать план мероприятий, чтобы обезопасить жителей области от падения снега и наледи с крыш. План должен быть реализован 1 февраля, его выполнение поручено взять на личный контроль заместителю Губернатора Сергею Егорову.

В связи с проведением ремонтных работ на электросетях 12 декабря

Автор: demo от 11-12-2017, 20:29
В связи с проведением ремонтных работ на электросетях 12 декабря планируется отключение электроснабжения
В связи с проведением ремонтных работ на электросетях 12 декабря

Самый главный подарок – тепло в доме

Автор: demo от 11-12-2017, 20:24
В рамках реализации подпрограммы «Газификация населенных пунктов Тульской области на 2014-2020 годы» государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области» в Узловском районе завершена газификация села Высоцкое и деревни Ламки.
По словам Любови Гусевой, мечта о голубом топливе должна была осуществиться ещё в 1988 году. Подготовили проект газификации, но – не сложилось: «У нас всё было, документация, даже технические условия на поквартирные планы. Нам сказали, сколько надо заплатить. И трубы привезли, но потом через некоторое время они исчезли. И всё куда-то делось. Газ не стали проводить».
Самый главный подарок – тепло в доме
Самый главный подарок – тепло в доме
Самый главный подарок – тепло в доме
Самый главный подарок – тепло в доме
Самый главный подарок – тепло в доме
Самый главный подарок – тепло в доме